在收到开发商所发出的收房通知书之后先要确定一下开发商是否如期交房，如果出现了逾期交房的情况，应当提出相应的意见，并且结合开发商的答复，确定是否进行收房，如果开发商并未逾期交房，那么按照正常步骤收房即可。通常情况下新建的小区物业公司都是由开发商选聘的，所以开发商也会和物业公司签署前期物业管理协议，在和开发商签订买卖合同时，就应当要求开发商出具物业管理公司签订的协议，并且在购房合同中约定物业费的相关事宜，这样也是防止出现在收房之后物业公司提高物业费，自己却无法反驳的状况。通常情况下，小区在交房的时候，会要求业主把一些配套费用交给物业公司之后才能进行新房查看，因此在签订购房合同的时候，也应当约定好交房时先验房，再进行收房，这样也是为了规避自身的风险问题。
要注意以下事项：1、水电有没有问题；2、墙面有没有渗水；3、墙面、地面有没有空鼓；4、门窗开关是否通畅；5、墙面有没有开裂及开裂的原因。
对于商业用房的收房，当事人可以根据购房合同确定房屋是否符合合同约定，符合约定的，当事人可以依约定收房，如果不符合约定的，可以依约定追究对方违约责任。
需要购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
去收房要注意事项：1、注意收房流程正常的流程就是先验房之后才会签署收房手续，但有些开发商会要求先把费用交齐之后才能够查看，这种流程是不符合规定的，遇到这样的情况可以在收楼文件当中标明“房内情况未看”或“未验房”等字样。2、检查相关手续开发商必须要提供相应的检验手续，也就是常说的三书一证一表。3、验收内容要先根据合同约定的标准，对房屋的质量以及房屋的面积进行验收。4、注意物业费用有些开发商是要求缴纳物业费的，不同的物业所收取的费用不太一致，可以提前进行咨询，收取的标准也要得到相关部门的批准。5、遇问题及时反馈要求开发商在一定时间内解决所遇到的问题，如果已经出现了质量问题是可以选择退房的。6、交房的时间在开发商开出收房的通知之后，要核对是否和合同上的收房时间，超期太久的线、注意实际面积在经过检查之后，如果发现房屋的面积和合同当中的面积差额超过3%，可以要求开发商给予赔偿，相差太多的话可以要求退款。
